Ангажовање архитекте требало би да вам уштеди време и новац, смањи неравнине, поједностави поступак изградње и пружи тачну слику како ће пројекат изгледати пре него што забијете један ексер.
Архитектонске услуге треба израчунати као део трошкова пројекта, обично нешто мање од 10 процената буџета зграде. Оно што плаћате је способност да кроз један низ професионалних очију видите много различитих аспеката пројекта - потребе власника куће, материјална и просторна ограничења, распоред, трошкове, дозволе и могућност.
„Архитекти уносе глобалну визију у врло компликовани процес градње“, каже архитекта Грег Цоллинг из Тхе Цлассиц Гроуп, архитектонске фирме са седиштем у Бостону, специјализоване за класични дизајн куће. Добар архитекта у вашем пројекту може видети препреке које никада не бисте предвидели и лака решења која можда никада нећете наћи.
Избор архитекте
Провешћете много времена са архитектом којег сте одабрали, као и живећи и радећи у простору који он или она дизајнира, па узмите времена и пронађите праву особу за посао. На Интернету постоји неколико претраживача за архитекте. Амерички институт архитеката (АИА) одржава ажурну базу података својих архитеката која се може претраживати.
Пронађите архитекту са сензибилитетом сличним вашем. Замолите да погледате фотографије недавних послова или посетите неке готове пројекте да бисте стекли осећај за архитектонски смисао и преференције за дизајн. Питајте како и зашто се дизајнер одлучио за одређена решења, завршне облоге или шеме. Ако вам се свиђа минули рад архитекте, велика је вероватноћа да ћете пронаћи заједнички језик. Разговараћете често и мораћете да се потрудите кроз многа питања, па будите сигурни да ћете моћи лако разговарати и лако се разумети. Ако рестаурирате старији дом, архитекта би требало да има искуства са старим зградама. Типично, историјске куће захтевају много строже грађевинске прописе и додатне дозволе.
Прелиминарни састанци
Архитекта помаже власнику куће да прецизно утврди циљеве пројекта. Често почетни одговор - више простора, ажурирана кухиња - доводи до додатних питања архитекте. Како ће простор користити и ко ће их користити? Колико често? У које доба дана? Припремите се са овим одговорима пре времена како бисте побољшали дискусију и способност архитекте да максимално искористи ваш простор. Радећи са Цоллингом, Давид Масхер је идентификовао неколико циљева за преуређивање кухиње његовог историјског дома. Масхерси су желели да повећају проток унутар куће и на отвореном, побољшају осветљење и створе породични простор за кување, забаву и рад. Добар архитекта омогућава комуникацију у оба правца, што на крају користи пројекту. „Потребе и жеље власника куће трансформишу се кроз архитектину осетљивост и креативни процес“, каже Цоллинг. Машери би се сложили. „Окупили смо се како бисмо пронашли праве одговоре за свој дом“, каже Масхер о простору који сада назива домом из снова.
Израда скупа планова
Када добро сарађујете са архитектом, уштеде су од почетка у погледу времена и новца. Цоллинг каже да је, када је први пут седео са Масхерима, нацртао неке „скице кухињског стола“ на основу њиховог разговора. Такође је замолио Јеанне Масхер да пронађе неке примере у часописима о архитектури како би јој „помогла да артикулише своје допадање и невоље“. Током ове фазе планирања, архитекта ће такође прегледати имовину и испитати грађевинске прописе и захтеве, каже Цоллинг.
Архитекта ће израдити прецизније смернице за ваш пројекат и низ дизајнерских цртежа на основу ових почетних дискусија и грубих планова. Такође ће се припремити одређени буџет како дизајн буде јаснији. „Темељни цртежи“ олакшавају добављачу прецизно одређивање цене и изградњу вашег пројекта “, наводи АИА. Цоллинг је саставио четири странице електричних планова за Масхере. „На тај начин добављач није имао питања, ништа није било препуштено случају“, каже Давид Масхер. Без одговора на питања не значи губљење времена или новца усред градње у потрази за одговорима, огромну уштеду за било ког власника куће.
Цртежи архитекте такође дају први поглед на то како ће се простор трансформисати. Ако видите тачан приказ коначног производа, знаћете да ли се ваша визија и архитекта заиста поклапају.
Архитекте као руководиоци пројеката
Архитекта ће вам помоћи да одаберете материјале, боје и шеме дизајна, као и градитеље и трговце који могу да оживе ваш дизајн. Архитекта вам може помоћи да одаберете материјале и завршне облоге који су трајни, али и лепи, уштедећи на честим трошковима одржавања и замене, према АИА. Нови грађевински материјали излазе изненађујуће често, а архитекте имају знање о њиховом квалитету и ефикасности. У кући Масхер, иновативни нови материјали коришћени су у кухињској плочи, на палуби и испод палубе.
Ако постоји један елемент градње са којим ће просечни кућни радник имати проблема, то је поступак дозволе. „Архитекта помаже власнику куће у подношењу докумената потребних за преглед и одобрење од стране локалних зграда, зонирање, оријентир и / или историјске комисије, и прибављању предлога и додељивању уговора за изградњу“, каже Цоллинг. Грађевински кодови и закони о зонирању могу се закомпликовати - ако имате архитекту поред себе, постараћете се да се правилно пријаве, одржавајући ваш пројекат у складу са распоредом.
Иако је оживљавање цртежа коришћењем наведених материјала посао градитеља, добар архитекта ће деловати као ваш агент у раду са добављачем. Како се извођачи радова баве састављањем архитектове визије, често постоје препреке. Добра хемија између архитекте и градитеља може претворити потенцијални проблем у решење. У кући Масхер, неискоришћени димњак постао је готов канал за цеви и ожичење.
Архитекта администрира уговор између власника и добављача, укључујући састанак са добављачем и добављачима ради одговарања на сва питања, прегледа поднесака добављача, адресирања било каквих промена на терену, одбијања несагласних послова и прегледа и потврде плаћања. Другим речима, ваш архитекта осигурава да пројекат иде према плану, буџету и на време. Ако се догоди проблем са извођачем, нарочито у квалитету посла, архитекта ће вам бити највећи савезник.