Понекад је потребно прећи танку линију приликом преуређивања. С једне стране, желите да својој кући пружите изразиту привлачност, али с друге стране, избегавајте да ваше пребивалиште буде толико идиосинкратично (или тако једноставно-ванилин) да се неће свидети потенцијалним купцима. Ево три стратегије које ће вам помоћи да будете испред тржишта:
1. Не пратите трендове. Ако се трудите да ваш дом одражава јучерашњу моду - другим речима, ако сада инсталирате оно што су ваше комшије радиле пре неколико година - потрошићете данашње доларе за већ застарели изглед. Уместо тога, препознајте најсавременије стилове. Ажурирате кухињу? Претражите модерне изложбе попут Тхе Китцхен & Батх Индустри Схов да бисте пронашли оно што очекује следећи усев купаца кућа, а не оно што су већ уморни од гледања.
2. Баците уморни гранит. Када сваки први власник куће затражи гранитне радне површине, то је сигуран знак да ова некад цењена погодност више не може да се пропусти. Камене радне површине с јаким бојама или упадљивим узорком приједлог су „заволи-остави“ за потенцијалне купце. Ако се купцу камен не свиђа, желеће да га замени - а предвиђени трошак убројаће у одлуку о куповини.
За најширу привлачност, послужите се материјалом за радну површину који се не одржава у неутралном тону. Неке нове варијације мермера завршене су да буду мање порозне, а нежне сиве вене мермера су свевременска класика. Такође, добро погледајте материјале са чврстом површином, који долазе у спектру боја које додају мало стила, а да будуће власнике не закључају у одређени изглед.
3. Имајте реална очекивања по повратку. Вредност неких побољшања куће с временом се смањује: фарбање иверја, уређаји се ломе, подови се троше. У планирању реновирања, разликовајте трајне надоградње - структурне промене, допуне и велике преправке система грејања и хлађења - од површинских побољшања која брзо губе сјај. Ако своју кућу нећете стављати на тржиште најмање још пет година, очекујте да освежите најотрошеније површине.
Да бисте сазнали више о повраћају улагања, размотрите:
5 Побољшања паметног дома? Размисли поново!
7 савета за обнову ради повећања препродаје
Радио: Повраћај улагања