Темељ вашег дома - бетонски зидови који окружују подрум или простор за пузање - подржавају читаву тежину куће. Стога је природно бити забринут ако икада откријете пукотине у бетону. Срећом, многе пукотине темеља нису довољно озбиљне да би завређивале стручну пажњу, а санација пукотине темеља може бити самостални задатак све док пукотина не угрожава структурни интегритет. Најбољи начин да се осигура да пукотина не указује на главни проблем је да извођач темеља или грађевински инжењер погледају, али нека општа правила могу вам помоћи да одлучите да ли треба да бринете или не. Дакле, погледајте где вам пукотина пада на читав низ сценарија и разумејте како да идете напред.
Ако нађете пукотине на длакама, немојте их знојити.
У року од годину дана након изградње, пукотине на длакама (приближно ширине конца за шивење) обично се појављују на унутрашњости зидова подрума, најчешће у близини прозора и врата или у угловима подрума. То је због нормалног „таложења“ или бетона који се лагано скупља док се стврдњава. Све док су пукотине у ширини длака, нема разлога за бригу. Ако желите да их покријете, нанесите слој боје погодан за зидање, као што је ИНСЛ-Кс ТуффЦрете акрилна боја (доступно на Амазону).
Ако је уска пукотина нова, надгледајте је због ширења.
Када приметите нову пукотину која није линија косе, али и даље није шира од 1/8 инча, вероватно је то због слегања и највероватније не представља проблем, осим ако се настави ширити. Да бисте надзирали пукотину, на оба краја направите ознаку оловком и запишите сваку ознаку. Поред тога, измерите ширину на најширем месту и то напишите и на зиду. Проверите пукотину најмање месечно током неколико месеци и направите додатне ознаке и датуме ако се пукотина прошири.
Ако се не деси ширење и влага не процури, пукотина је стабилна и можете је попунити фугом, као што је Сасцхцо Греи МорФлекк Репаир Фуг Репаир (доступно на Амазону), а затим изравнати ножем за китове.
Ако је пукотина шира од 1/8 инча, треба је запечатити.
Пукотине између 1/8 и ¼ инча често настају услед таложења куће или скупљања бетона у року од неколико месеци након изградње, па то можда неће представљати структурни проблем. Али добра је идеја да их затворите како бисте спречили влагу, мирисе тла или чак гасове радона (погледајте ову ЕПА страницу да бисте видели да ли је радон проблем у вашем подручју). Поправак темељне пукотине у овом опсегу ширине је једноставан пројекат „уради сам“ који укључује попуњавање пукотине бртвом компатибилном са бетоном, као што је ГЕ’с Цонцрете анд Масонри Силицоне ИИ Цаулк (доступно на Амазону).
Ако се водоравна пукотина појави тамо где се темељни зид сусреће са подрумом, то није структурни проблем, али би требало да буде запечаћен.
Будући да се подни подови сипају након изливања зидова, бетон на месту на коме се састају не веже се увек у потпуности - и ово је уобичајено место да се пукотина појави када се кућа слегне. Пукотина може бити широка до ½ инча и још увек не представља проблем осим пропуштања влаге, мириса и гасова. Поправљање темељне пукотине ове природе слично је поправљању других неструктурних пукотина: Напуните је заптивком погодном за употребу на бетону. Ако пукотина између зида и пода прелази ½ инча (неке могу бити широке два инча или више инча широке), позовите добављача темеља који ће га испунити убризгавањем епоксида који се шири.
Ако вода цури кроз пукотину, затворите пукотину и преусмерите воду.
Подруми и простори за пузање обично су влажни јер се налазе испод нивоа (ниво дворишта). Али када вода - не само влага - заправо процури кроз пукотину, представља повећан ризик од раста плесни и плесни. Иако пукотину треба запечатити како је горе описано, још је важније држати воду даље од темељног зида. То се може постићи уклањањем засада темеља, постављањем олука и сливника и додавањем тла у двориште дуж темеља како би се створио нагиб од куће од два или више процената који омогућава одвод воде из темеља.
Ако је пукотина на темељном зиду шира од ½ инча, погледајте професионалца.
Иако се многе веће пукотине и даље могу показати безопасним, добра идеја је да извођач темеља или грађевински инжењер прегледају темељ како би проверили постоје ли структурни проблеми.
Поправак темељне пукотине шире од ½ инча може бити самостални задатак, али ако је пукотина последица нечег озбиљнијег, прво треба потражити стручно мишљење.
Ако велика пукотина прати испупчење у темељном зиду, то указује на структурни проблем.
Темељни зидови су ојачани челиком да се не би померали. У областима са глиненим земљиштем, глина може да набубри када се навлажи и изврши интензиван бочни (хидростатички) притисак на зид, гурајући га унутра. Ово је главни проблем и треба консултовати извођача радова.
Ако је испупчење мало, можда ће бити тешко видети, али можете држати дугачку исправљену траку, попут нивоа од шест стопа, дуж зида како бисте утврдили да ли је подручје са пукотином испупчено. Чак је и мало испупчење које прати пукотину разлог за забринутост и професионалац би требало да погледа.
Ако је пукотина водоравна, то представља већи ризик од вертикалне или дијагоналне пукотине.
Иако било која пукотина може бити неугледна, вертикалне и дијагоналне пукотине су обично резултат нормалног таложења и могу се третирати према горе наведеном упутству. Попут испупчених зидова, хоризонталне пукотине су обично узроковане хидростатичким притиском, па чак и ако зид није испупчен, време је да позовете професионалце.
Стабилизација темеља са структурним проблемима може укључивати бројне различите лекове, укључујући ископ око спољне стране зида, хидраулично подизање или подлагање зида челиком, али само ће извођач темеља моћи да процени обим проблема и понуду погодан лек.