Без обзира да ли продајете или купујете кућу, ваши планови ће вероватно бити избачени из употребе једним од три фактора који ове године покрећу хиљаде послова са некретнинама, према недавном истраживању Националног удружења некретнина:
- Економска несигурност
- Потешкоће у добијању финансирања
- Проблеми са продајом тренутне куће
Ево како да превазиђете сваку од њих.
Економска несигурност. Забринути због отпуштања и уморни од тога да раде дуже за мање, Американци нерадо преузимају значајне обавезе попут хипотеке. Ове тактике могу вам помоћи да подполите свој месечни кућни буџет, истовремено успостављајући приступачност будућим купцима.
• Потенцијал прихода: Можете ли изнајмити половину гараже, понудити летње спремиште локалним студентима или изнајмити своју подрумску радионицу хобисту који поседује стан?
• Нижи месечни трошкови ношења: Да, опет енергетска ефикасност … али и уређење зелених површина са ниским одржавањем, подношење захтева за ниже порезе на имовину и додавање функција које побољшавају сигурност (чиме потенцијално смањују трошкове осигурања). Све што смањује месечне трошкове поседовања куће олакшава вам сада продају и продају касније.
Потешкоће у добијању финансирања. Постоји драгоцена мала просторија за померање код данашњих зајмодаваца. Не можете много да учините око кредита потенцијалних купаца, па се концентришите сами.
• Прегледајте свој кредитни извештај и очистите све проблеме: добро одржавање кредита значи да нећете имати препрека ако изненада будете требали продати (и купити нову кућу) или рефинанцирати.
• Уштедите за следећи депозит: Шансе су да ваш капитал у најбољем случају стагнира. Ових дана зајмодавци захтевају пад од 20%. Да ли треба да допуните свој капитал да бисте постигли оцену за следећу куповину куће? Ако је тако, почните да штедите одмах.
Проблеми са продајом тренутне куће. Данашњи „опоравак“ некретнина може брзо постати сутрашње успоравање. Ако размишљате о продаји у наредних неколико година, почните да се спремате одмах.
• Негујте ограничење: Преместите пројекте који чине вашу кућу лепим на врх листе. Ако изненада морате да продате, ваш дом ће бити спреман за фотографије.
• Почните да ширите вест: Обавестите комшије и пријатеље да бисте били заинтересовани за продају правим људима по правој цени. Разговарајте о свом интересовању за продају на блоковским забавама, у вртним клубовима и на ПТА састанцима. Никада не знате када пријатељ-пријатељ тражи кућу попут ваше и можете да извршите приватну продају без потребе да агенту платите провизију од 6%.
За више информација о куповини и продаји некретнина размотрите:
Највећи прасак за свој новац? Купатило
Накнада за све: Како задржати више капитала
Језик пописа: Речи које се плаћају