Ангажовање најбољег мајстора у мојој близини
Поправке и надоградње многих домаћинстава нису огроман посао, али у свакодневном послу могу се сложити када једноставно нема довољно времена за њихово решавање или када је идеја о вишеструким одласцима у матични центар ради куповине различитих алата и потрепштина неодољив. Чак и најизраженији самостални радник може погледати пројекат и помислити: „Ово можда прелази ниво мојих вештина. Да ли ми треба мајстор у мојој близини? “
Добар мајстор има искуство, алате и знање како се безбедно носити са широким спектром кућних пројеката. Ангажовање мајстора често значи плаћање некоме да обавља посао за који бисте могли да мислите да се можете сами носити са собом, али у многим случајевима ангажовање најбољег мајстора у вашем крају може дугорочно уштедети новац. У оба сценарија ћете вероватно морати да платите за материјале, али куповина алата које ћете користити само за један пројекат може да скупи, као и грешке (и њихово поправљање).
Трошкови мајстора у мојој близини
Просечни трошкови ангажовања самосталног мајстора су око 60 до 65 америчких долара по сату на националном нивоу, иако локалне стопе могу бити веће или ниже. Мајстор који је запослен у већој компанији у просеку ће износити око 125 долара на сат. Укупан износ који можете очекивати да ћете платити за посао зависиће од величине: Мали послови који не захтевају пуно алата могу бити релативно јефтини од 60 до 75 долара, док већи послови или они који ће потрајати неколико дана могу да раде као чак 1000 долара. Неки мајстори имају одређену или паушалну цену за одређене послове, као што је постављање ограде, преуређивање врата или вешање расветних тела. Ово може уштедети више од сатнице, посебно ако знате да је посао можда компликован: Инсталирање тоалета у старијем купатилу где ништа није четвртасто или равно може представљати изазове због којих посао треба дуже да се заврши него просек. Послови за које је потребна дозвола вероватно ће бити скупљи ако је мајстор прибави уместо вас.
Без обзира на то да ли мајстор наплаћује паушално или по сату, важно је да будете сигурни да ли уговор покрива материјале за тај посао и да ли постоје додатни повезани трошкови, као што је трошак дозволе.
Генерално је неразумно бирати најјефтинијег мајстора који је на располагању; најбољи мајстор у вашој близини биће искусан, лиценциран и осигуран и за њега ће вредети платити мало више.
Честа питања која може да поправи мајстор у мојој близини
Мајстори се могу носити са безброј унутрашњих и спољашњих проблема. Поправке у затвореном, инсталације и основне водоводне и електричне промене су у домету доброг мајстора. На отвореном, мајстори могу поправити пукотине, преломе и сузе; уградити врата; и баве се хаотичним природним дешавањима по кућама и двориштима.
Уобичајени проблеми које мајстор може решити укључују:
- Кућне поправке: Мајстор може поправити рупе на гипс картону, ухватити се у коштац са малим бојама и поправкама и изводити поправку палубе.
Инсталација и монтажа: Регал који сте изабрали можда за вас није ништа друго до гомила дасака и вијака, али мајстор може у кратком року да састави делове, уз састављање других малих комада намештаја. Остали послови који захтевају одређену стручност, попут монтирања телевизора на зид, вешања полица, постављања сенки и ажурирања хардвера такође могу бити послови за мајстора. - Мали водоинсталатерски и електрични послови: Иако би великим пословима (обично свим оним што захтева премештање постојећих цеви или ожичење или постављање нових водова) требало да се баве лиценцирани водоинсталатери и електричари, мајстор са одговарајућом лиценцом може заменити електричне утичнице и прекидаче, окачити расветна тела и плафонске вентилаторе и инсталирати одлагање смећа, водовод за купатила и електрични уређаји.
- Послови на отвореном: Склони се са своје климаве лествице; допустите мајстору да очисти и поправи олуке, осим што ће се бавити поправкама ограде, палубе и дворишта; заптивање прилаза; и сечење и уклањање срушених грана дрвећа.
Питања која су најбоље препуштена другим професионалцима укључују велика реновирања или доградње; поправка крова; додавање електричних или водоводних водова, прекидача и затварача у дом; и већи пројекти који ће захтевати више радника различитих специјалности.
Да ли ми треба мајстор у мојој близини?
Ако нисте вешти у поправци куће, немате алата или времена или једноставно радије не обављате задатке, ангажовање мајстора је лака одлука. Међутим, онима који су склони да се самостално носе са овим задацима, одабир времена ангажовања помоћи може бити теже. Када заиста треба да унајмите мајстора?
Хитне случајеве
Неки поправци једва чекају. Власници кућа ће можда моћи брзо да поправе, али ће им требати стручњак са потребним искуством да доврши поправку и осигура сигурност и сигурност куће.
- Поломљени прозори или врата: Сломљени прозори и врата остављају кућу, њен садржај и становнике несигурним и захтевају брзу поправку. Мајстор може да их поправи одмах или да им помогне да их привремено осигурају док се не изврши трајно поправљање.
- Пропуштање главних плафона, крова или водовода: Иако ће за ове хитне случајеве на крају бити потребан водоинсталатер или кровопокривач, мајстор може помоћи привремено зауставити и осигурати цурење и проценити потребне поправке.
- Опале гране дрвећа прете кући: Мајстор ће имати потребну сигурносну опрему и опрему за сечење како би исекао удове који су нестабилни или су наслоњени на ваш дом. За веће удове или оне који су још увек смештени на дрвету пожељан је дрворез или хирург, али мајстор може да се побрине за већину удова дрвећа који су на земљи или су наслоњени на кућу.
- Клатљиве или неседене ограде: Нестабилне ограде су непосредна опасност и одговорност за становнике, госте и сервисере и морају се одмах поправити. Становници могу траком да залепе подручје како би спречили било кога да се у међувремену ухвати за несигурну ограду, али поправак треба обавити брзо. Искусни власници домова могу поново усидрити и поправити унутрашње ограде, али спољне ограде могу захтевати више стручности и дозволе.
- Зачепљени олуци пред олују: Велика пропуштања крова могу довести до велике штете и скупих поправки у кући и изван куће. Ако се очекује јака киша и канали су пуни, мајстор их може очистити да спречи штету уместо да их поправи након олује.
Нонемергенциес
Многе друге мале поправке и надоградње куће могу да се носе са мање хитности од стране квалификованог власника куће или професионалца. На пример, послови који захтевају специјализоване алате које можда не поседујете или их мање познајете могу бити опасни за почетнике. Поред тога, пројекте који захтевају дозволе или инспекцију или оне који су резултат оштећења најбоље је препустити некоме са више професионалног искуства. Мајстор зна на шта треба пазити када довршава поправку која би могла довести до проблема даље на путу и може проактивно да се позабави проблемима.
Остала разматрања
Бројне су предности ангажовања мајстора за довршавање пројеката и поправки око куће.
- Време: Већина власника кућа потцењује време потребно за истраживање, припрему, довршење и чишћење пројекта. Ако време није доступно, учитавање пројекта професионалцу може бити добар избор.
- Алати: Мајстори већ поседују алате потребне за већину послова - користе их за више задатака. Власници кућа који купују алате за један пројекат троше новац на предмете који могу само скупљати прашину у гаражи годинама након завршетка пројекта.
- Професионални завршетак: Власници кућа можда ће моћи да доврше једноставне пројекте након гледања видео записа и читања упутстава, али за сложеније послове готов пројекат може изгледати неполиран. Мајстори су раније већ неколико пута радили на овим пројектима, тако да знају на шта треба пазити и како доћи до чистог, професионалног финиша какав дом заслужује.
Уради сам против ангажовања професионалног мајстора у мојој близини
Када се размишља о томе да ли да се запосли мајстор, најчешће се узима у обзир вештина и цена. Понекад власници кућа могу сами да се баве пројектима и уштеде нешто новца. Козметичке надоградње попут фарбања и дораде намештаја и зидова, промене хардвера, мањих поправки, па чак и постављања основних подова задаци су на које многи становници могу да се обаве, посебно уз одговарајуће истраживање и алате. Неки искусни власници кућа могу имати знање и вештине за решавање мањих поправки и инсталација електричних и водоводних инсталација.
Али чак и ако не пишете чек, приступ „уради сам“ кошта трошак: поновљени одласци у продавницу кућних потрепштина могу резултирати грешкама које се не могу вратити, а покушаји „пробај и види“ могу довести до више закрпа посла. Поред тога, чак и уз пажљиво истраживање, неискусни власник куће можда ће моћи да заврши пројекат, али као почетник, завршна обрада ће изгледати мање углађена и професионална од посла који би искусни мајстор израдио. Највреднија роба у било ком кућном пројекту су време и сигурност. Уради сам захтева истраживање, планирање, куповину, припрему, завршетак стварног посла и чишћење. Вероватно је да, уколико власник куће заиста не ужива у послу и често га не ради, ангажовање мајстора може бити јефтиније од времена проведеног у томе. За веће послове, оне којима је потребан специјални алат и оне којима су потребне дозволе и инспекције, власници кућа могу уштедети време, новац и гњаважу унајмљујући мајстора са више искуства и залихама материјала и алата.
Генерално, добра идеја је да позовете стручњака ако се примењује било шта од следећег:
- Присутан је безбедносни ризик, било због посла који треба обавити или због неискуства власника куће.
- За завршетак посла потребни су специјализовани или непознати алати.
- Непознати мириси или звукови присутни су без јасног извора.
- За посао ће бити потребна дозвола и инспекција; завршавање ових послова без професионалног посла могло би обезвредити дом у тренутку продаје.
- Посао може да оштети дом или кућне системе.
- Власник куће нема времена или искуства да заврши посао.
Како пронаћи угледног мајстора у својој близини
Они који траже угледног мајстора у својој близини могу свуда да пронађу постове и огласе: огласне табле у продавници прехрамбених производа, комшијске групе на мрежи, комшије и сарадници - и то су одлична места за почетак. Одговорни власници кућа, међутим, неће запослити некога само на основу усмене предаје. Захтеви за издавање дозвола за мајсторе разликују се од државе до државе са врло мало доследности, што може отежати утврђивање ко је угледан, а ко не. Мајстор је неко ко ће имати приступ вашем дому, па је важно да будете сигурни да сте обавили истраживање. Први корак након прикупљања препорука је провера услова за лиценцирање ваше државе како бисте знали шта треба да тражите.
- Проверите услове за издавање дозвола за мајсторе у вашој држави. Неке државе захтевају лиценцирање само за одређене врсте послова или за пројекте који коштају више од одређеног износа.
- Питајте пријатеље, комшије и групе из заједнице за препоруке и искуства. Избор правог мајстора није само ствар квалификација; власници кућа морају да се осећају угодно са професионалцима које пуштају у свој дом.
- Локални трговци некретнина могу бити одлични извори: будући да се често баве поправкама које треба обавити пре продаје, многе локалне мајсторе познају по репутацији и искуству.
- Користите мрежне алате како бисте одредили колико би посао требао коштати у вашем подручју.
- Када идентификујете потенцијалне кандидате, обезбедите писмене понуде за рад неколико њих. То ће вам помоћи створити осећај крајности у погледу цене, а можда ће вам помоћи да разумете стил сваког мајстора на основу начина на који они предлажу да ураде посао и њиховог временског оквира.
- Припремите се за уплату депозита за пројекат, посебно ако ће мајстор морати да набави залихе, али не саветује се да цео посао платите унапред.
Питања која треба поставити локалном мајстору
Веровати неком другом да ради у вашем дому велики је скок. Да бисте били сигурни да сте направили прави избор, важно је постављати питања пре, током и после пројекта, како бисте знали шта можете очекивати и какав је план ако пође по злу.
Пре запошљавања мајстора:
- Да ли сте раније радили ову врсту посла?
- Могу ли да видим да ли се придржавате захтева државних дозвола? Какво осигурање имате?
- Могу ли да видим фотографије сличног дела које сте завршили?
- Да ли имате референце које могу контактирати?
- Који проблеми би се могли појавити код ове врсте посла? Можете ли да процените колико би могао да кошта додатни посао?
- Какав је ваш поступак ако се ја и ја не слажемо око промене или додатних трошкова?
- Ако се појави проблем који је изван ваших области лиценцирања или стручности, да ли имате друге стручњаке са којима сарађујете и да ли могу да одаберем свог стручњака ако то више желим?
- Да ли ћете бити једина особа која ради на пројекту или имате партнере?
- Да ли ћете дати временски распоред и писану процену?
- Које начине плаћања прихватате и каква је структура плаћања?
- Нудите ли гаранцију за рад? Шта је укључено у гаранцију и колико траје?
Током пројекта:
- Шта требате од мене да бисте осигурали несметан процес?
- Ако се током посла појави неочекивани проблем:
- Како ће се ово поправити? Који се додатни трошкови очекују?
- Ако се чини да је проблем већи од искуства мајстора или лиценцирања: Да ли треба да закажем додатног стручњака који ће радити на пројекту или ћете то олакшати?
По завршетку пројекта:
- Где би ми било најкорисније да оставим критику? Већина мајстора зна одакле долази њихов посао и било би одушевљено да оставите позитивне повратне информације за добро обављен посао.
- Можете ли да доставите признаницу која доказује да је посао завршен и у потпуности плаћен?
ФАК
Ангажовање мајстора треба да уштеди време, новац и стрес, али то делује само ако процес запошљавања не дода те ствари назад у једначину. Ево одговора на нека често постављана питања која ће вам помоћи да донесете одлуку.
П. Како да нађем доброг локалног мајстора; постоје ли посебни трикови?
Трик у проналажењу доброг локалног мајстора је комбиновање препорука пријатеља, комшија и добављача услуга са сопственим истраживањем пројекта и постављање пажљивих питања о искуству и политикама кандидата. Обавезно имајте одговоре на сва питања и да ли се осећате пријатно са мајстором: На крају крајева, ово је особа која ће радити у вашем дому и ван њега, тако да препоруке, истраживање и осећања у цревима много помажу.
П. Колико зарађује мајстор на дан?
Дневна цена мајстора у великој мери зависи од тржишта на којем живите, величине радног места и да ли је посао одређиван по сату или по паушалној цени. У просеку 65 долара на сат, мајстор би могао зарадити од 600 до 700 америчких долара за дуг радни дан, али завршавање посла по цени од 1.000 америчких долара у једном дану резултирало би вишом стопом по сату. Мајстори на богатим тржиштима могу коштати више дневно него у другим областима, док засићена тржишта могу значити нижу зараду.
П. Може ли мајстор да замени електричну утичницу?
Већина мајстора може технички заменити електричну утичницу. Питање је да ли то желите или не. Закони о лиценцирању за мајсторе и за електроинсталатерске радове разликују се од државе до државе. Мајстор у вашој близини који има дозволу за обављање електричних послова имаће лиценцу на располагању за приказ или ће ваша држава имати електричну квалификацију наведену на дозволи мајстора. Електрични радови могу нанети превише штете вашем дому ако се заврше неправилно, а можда не бисте желели да ризикујете да унајмите мајстора који не може да потврди да има дозволу за обављање електричних послова.
П: Које електричне радове мајстор може легално да уради?
Ово се разликује у зависности од државе и захтева за лиценцом. Електрични кодови су локално засновани, па је важно да ваш мајстор зна кодове и захтеве за дозволом. Једини начин да сазнате који електрични рад мајстор може легално да уради је да проверите државне стандарде лиценцирања и затражите од мајстора којег размишљате да ангажујете доказ о лиценцирању. Једном када будете сигурни да је мајстор са одговарајућом лиценцом, такође ћете затражити да видите доказ о осигурању: Електрични радови обично захтевају преглед кодова након завршетка, али зато што посао може бити опасан за мајстора и ваш дом ако то не уради правилно, од пресудне је важности да сваки мајстор који изводи електричне радове буде у потпуности осигуран.