Када предузимате пројекат обнове, можда ће бити корисно испитивање простора изван видокруга и ума. Ако размишљате о преуређивању недовршеног подрума или тавана, овај део инспекцијског обиласка је посебно важан. Генерално, најјефтинији начин додавања животног простора је довршавање неискоришћених површина, али да би то учинили, ти простори морају бити суви, адекватно проветрени и довољно пространи да би били употребљиви. Чак и ако не намеравате да било који подрум или поткровље претворите у животни простор, овај корак у процесу инспекције и даље може бити драгоцен због увида у структуру и радне системе вашег дома.
Када прегледате подрум или поткровље, носите стару одећу. Најбоље су кошуља и панталоне са дугим рукавима, заједно са патикама или радном обућом. Подруми и поткровља су обично прљави и влажни и имају незгодне просторе који могу захтевати спуштање на све четири. Биће корисни и неколико једноставних алата: мерач траке, чекић, нож, можда одвијач, дефинитивно батерија. Узмите своју привремену меморију и спремни сте.
Темељ. У подручјима где се земља зими смрзава, темељ мора досезати испод линије мраза. То значи да је основа куће закопана испод нивоа до дубине, тако да циклус смрзавања и одмрзавања неће довести до њеног померања. Подрум је можда довољно висок да се у њега може устати (пун подрум); то може бити полуподрум који се назива простор за пузање; можда уопште нема подрума ако је место изграђено на једноставној бетонској плочи. У свим случајевима, принцип остаје исти.
Када прегледате свој подрум (ако га има), прво тражите лоше вести. Истражите обод темеља. Постоје три категорије проблема које су заједничке подрумима: неуједначено насељавање; влага и пропадање и зараза инсектима. Тражите знаке све три.
Неравномерно слегање значи да су се поједини делови темеља слегли више од других или да је деловање смрзнутог тла неке делове подигло према горе. Пукотине на зиду су класични знак неравномерног насељавања. Када су зидови изведени од блокова, пуцање насеља може наликовати степеништу, пењајући се од једног блока до другог. Не паничите ако откријете да длаке пуцају, али пукотине веће од осмине инча треба да буду истакнуте на вашој листи питања да бисте касније разговарали са својим дизајнерским / извођачким тимом.
Који је под? Ако се ради само о прљавштини, вероватно ће доћи до проблема с водом, јер се влага може повећати сваки пут када падне јака киша. Међутим, осим у врло сушним климатским условима, влага у подруму је нормална. Међутим, локве или озбиљне мрље од воде на зиду могу указивати на присуство превише воде.
Припазите на било какве знакове оштећења инсеката или пропадања конструкција на дрвеним деловима, који се јављају када је дрво наизменично суво и мокро. Можете тестирати пропадање помоћу одвијача за сондирање мекоће. На неком неупадљивом месту забијте алат у дрво - потребна сила је већа од тапкања, али мања од ударца. Ако возач лако и дубоко продре у дрво, присутна је озбиљна трулеж. Забележи то.
Штета од инсеката је највероватније у влажном, мрачном окружењу. Ако приликом сондирања било којих дрвених конструктивних елемената пронађете канале у дрвету („галерије“), вероватно имате најезде термита или столарских мрава. Имајте на уму да ли има ситних пелета или сивих остатака (то је измет инсеката). Дрвена прашина на врху темељних зидова или на поду, далеко од било каквих недавних радова на пилању, такође може указивати на присуство столарских мрава или корњаша. Ако видите пуно ситних, округлих рупа на дрвеним елементима, то су излазне рупе за бубе. Још један знак је паучина са прашином онога што изгледа попут пиљевине. Ако је дрвена прашина светло жућкасто браон, недавна је; ако је сива, била је тамо већ неко време. Опет, ако пронађете знакове инсеката, додајте то на своју листу предмета који захтевају даљу истрагу.
Подруми су обично укрштени мрежом цеви, жица и можда канала. Иако су детаљне процене радних система у кући најбоље препустити стручњацима који ће доћи касније, размислите о ХВАЦ-у, електричној и водоводној опреми. Да ли је то пупољак новог и старог? Да ли је инсталација уредна и уредна? Да ли бисте претпоставили да су сваки систем одједном или делимично, током многих година, инсталирали разни монтери и сервисери различитих вештина? Ако откријете цурење, рђу, отворене електричне кутије или било које друге знакове потенцијалних проблема, забележите их такође.
Ако размишљате о претварању дела подрума у играоницу или други животни простор, морате имати одговарајућу висину плафона, суве услове и сигуран приступ (степенице у подруму које су стрме, уске или којима недостаје одговарајућа ограда су несрећа која само чека да се догоди).
Поткровље. Постоје три основне врсте поткровља. У недовршеном поткровљу, зидови и кров су отворени да би се открила структура. У поткровљу за пузање, структуре су откривене, али нема места за стајање, што значи да, као и код темеља простора за пузање, морате да се спустите на све четири да бисте се кретали. У готовом поткровљу зидови, подови и плафони су већ готови и, према томе, „за живот“.
Приступ се веома разликује од једне врсте поткровља до друге. У многим импозантним викторијанским кућама пуно степениште води до тавана с великим пропорцијама. Са пузавим таванима, често постоје мердевине-степенице које се спуштају из гротла у плафону ходника на спрату. Више од неколико пузавих поткровља нема ништа више од сифонских врата која захтевају успон мердевинама да би се до њих дошло.
Једном када сте тамо горе, желите да процените здравље овог дела куће: Да ли је поткровље суво, добро проветрено и структурно здраво? Можете ли открити било какве знакове цурења? Потражите око димњака мрље од воде на зиду. Шта кажете на изолацију и дужину рогова? Има ли мрља од воде или гљивица на доњој страни крова? Има ли горе вентилације, попут прозора, вентилатора у поткровљу или жалузина?
Да ли на димњаку има пруга креозота, лепљивог смећкастог нуспроизвода горења дрвета? Креозот је такође запаљив и у најмању руку значи да димњак треба очистити. То такође може значити да димоводна цев не ради свој посао.
Снимите оно што сте научили, а затим се баците на посао.